Право пользования жилым помещением, которое находится в собственности у физического или юридического лица, может возникнуть по разным причинам, в частности:


- на основании предоставления собственником права пользования жилым помещением членам его семьи (п. 2 ст. 30 ЖК РФ); 
- на основании завещательного отказа (п.1 ст.33 ЖК РФ); 
- на основании договора купли-продажи квартиры; 
- на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст.34 ЖК РФ); 
- на основании договора аренды, и другое. 
Основаниями права пользования жилым помещением являются: 
- проживание в качестве собственника помещения (ввиду реализации своего права собственности); 
- проживание в качестве нанимателя (ввиду предоставления ему жилого помещения на условиях договора аренды); 
- проживание в качестве членов семьи (вселяются с согласия собственника или нанимателя ввиду наличия семейных отношений). 
Вышеназванные лица вправе проживать в квартире бессрочно, то есть их право не ограничивается сроками и соответственно не может быть прекращено по их истечении. При этом, право проживания в квартире утрачивается, к примеру, в связи с переездом, а прекращение права пользования жилым помещением предполагает другие основания, о которых мы поговорим позже. Прекращение права пользования жилым помещением в российском жилищном законодательстве является одной из самых актуальных проблем, для разрешения которых необходимо не только знать свои права и обязанности, но и уметь правильно ссылаться на букву закона, чтобы защитить свою честь и достоинство. Прекращение права пользования жилым помещением может возникнуть между: 
- собственником и бывшими членами его семьи; 
- собственником и членами семьи бывшего собственника. 
Лицо, в отношении которого возникло прекращение права пользования, обязано покинуть жилое помещение, являющееся объектом конфликта. Срок прекращения пользования жилым помещением и его освобождение определяется собственником самостоятельно. В случае отказа от освобождения квартиры в добровольном порядке, на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ заинтересованное лицо вправе подать исковое заявление о выселении из квартиры. В случае, если право пользования жильем было предоставлено в соответствии с судебным решением, основанием для запрета пользования могут являться случаи ненадлежащей эксплуатации жилья, влекущей за собой нарушение прав и интересов соседей, разрушение помещения и другое.